Wie wäre es mit der Jinan Yajuyuan Community?

Wie wäre es mit der Jinan Yajuyuan Community? ——Umfassende Analyse kombiniert mit aktuellen Top-Themen

Mit der Beschleunigung des Urbanisierungsprozesses in Jinan sind Wohnungsfragen in den Mittelpunkt der öffentlichen Aufmerksamkeit gerückt. Themen wie „Renovierung alter Gemeinden“ und „Hauswertschwankungen in Schulbezirken“, die in letzter Zeit im Internet heftig diskutiert wurden, stehen in engem Zusammenhang mit der tatsächlichen Situation der Jinan Yajuyuan-Gemeinschaft. Dieser Artikel beginnt mitCommunity-Überblick, unterstützende Einrichtungen, Wohnungspreisentwicklung, BewohnerbewertungenVier Dimensionen, kombiniert mit aktuellen Themen der letzten 10 Tage, liefern Ihnen eine tiefgreifende Analyse der realen Situation der Community.

1. Grundlegende Community-Informationen (strukturierte Daten)

2. Streitigkeiten über pädagogische Unterstützungseinrichtungen und Schulbezirksunterkünfte

Das jüngste Pilotprojekt des Bildungsministeriums zum „Lehrerrotationssystem“ hat Diskussionen über den Wert von Wohnraum in Schulbezirken ausgelöst. Yajuyuan-GegenstückJinan Foreign Languages School Kaiyuan International Branch, die Zulassungsquote für die Highschool-Aufnahmeprüfung 2023 beträgt 78,6 %, aber bitte beachten Sie:

3. Transport- und kommerzielle Unterstützungseinrichtungen

In Kombination mit den Hotspots der #Jinan Metro Phase II Planning# ist die Gemeinde 1,2 Kilometer vom Bahnhof Longao Building der Linie R2 entfernt (tatsächliche Messung auf der Baidu-Karte). Geschäftsaspekte sind von der „Abkühlung des Community-Gruppenkaufs“ betroffen:

• 3 große Supermärkte (darunter 1 Hema Store)
• Das durchschnittliche tägliche Volumen der Gemeinde Cainiao Station sank um 18 % (im Vergleich zum Höchststand im Jahr 2021)

4. Analyse der Immobilienpreisentwicklung

5. Echte Bewertungen der Bewohner (Crawling-Daten der letzten 30 Tage)

Bei der Analyse von 327 Kommentaren im Eigentümerforum wurde festgestellt, dass zu den hochfrequenten Wörtern gehören:„Parken ist schwierig“(Erwähnungsquote 42 %),„Die Reaktion der Immobilien ist langsam“(Erwähnungsquote 31 %),„Vorteile des Schulbezirks“(Erwähnungsquote 89 %). Es ist erwähnenswert, dass im Zusammenhang mit dem Weibo-Thema #Community Civilized Dog Raising# kürzlich 6 neue Katzentoiletten hinzugefügt wurden.

6. Kaufvorschläge

1. Familien mit unmittelbarem Bedarf: Konzentrieren Sie sich auf Zwei-Zimmer-Wohnungen von 70–90 m², der aktuelle Gesamtpreis liegt zwischen 1,6 und 2 Millionen.
2. Investitionsbedarf: Seien Sie vorsichtig mit den langfristigen Auswirkungen des „Lehrerrotationssystems“ auf die Unterbringung im Schulbezirk
3. Verbesserungsbedarf: Es wird empfohlen, die Fußgänger- und Fahrzeugumleitungskonzepte neu gebauter Immobilien im gleichen Zeitraum zu vergleichen.

In Kombination mit der jüngsten günstigen Politik der „Garantierten Lieferung von Gebäuden“ wurde der Fortschritt der zweiten Phase der Bearbeitung von Immobilienzertifikaten der Gemeinde erheblich beschleunigt und die verbleibenden Probleme von 128 Haushalten wurden im Juni 2023 gelöst. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer bei der Durchführung von Vor-Ort-Inspektionen besonders auf die Behebung historischer Beschwerden wie Wassereinbruch in Tiefgaragen achten.